Foreks – ABD’de müstakil konut fiyatları Haziran ayında bir önceki aya göre düştü. Konut arzını artırmasıyla Haziran’da fiyatlar yıllık basda yaklaşık bir yılın en küçük artışını yaşadı.
Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA) yaptığı açıklamada, konut fiyatlarının Mayıs ayında değişmemesinin ardından aylık bazda %0,1 düştüğünü belirtti. Mayıs ayında yukarı yönlü revize edilen %5,9’luk artışın ardından Haziran ayına kadar olan 12 aylık dönemde %5,1’lik artışla Temmuz 2023’ten bu yana en düşük yıllık artış kaydedildi. Yıllık konut fiyatlarındaki artış daha önce Mayıs ayında %5.7 olarak bildirilmişti.
Fiyatlar ikinci çeyrekte Ocak-Mart çeyreğine kıyasla %0,9 artmıştır. Fiyatlar 2023’ün ikinci çeyreği ile bu yılın Nisan-Haziran çeyreği arasında ise %5,7 artmıştır.
FHFA’nın araştırma ve istatistik bölümü müdür yardımcısı Anju Vajja, “ABD konut fiyatları çeyrek dönemlik büyümede art arda üçüncü yavaşlamayı gördü” dedi. “Haziran sonu itibariyle değer kazanma hızının yavaşlaması, muhtemelen daha yüksek satılık ev stoku ve yüksek mortgage oranlarından kaynaklandı.”
Yeni konut arzı en son 2008 başlarında görülen seviyelere yükseldiği için konut fiyat enflasyonunun önümüzdeki aylarda daha da ılımlı olması bekleniyor.
ABD’de mevcut konut stoku da yaklaşık son dört yılın en yüksek seviyesine ulaştı.
“Bununla birlikte, işgücü piyasasında önemli bir bozulma olmadığı sürece konut fiyatlarında doğrudan bir düşüş beklenmemektedir” değerlendirsini yapan FHFA, Fed’in önümüzdeki ay faiz indirim döngüsüne başlaması, düşük ipotekli konut kredilerinin talebi artırarak konut stok fazlasının bir kısmını emmesi gerektiğini vurguladı.
Dokuz nüfus sayımı bölgesinin tamamı Haziran ayında yıllık konut fiyat artışları kaydederken, Orta Atlantik, Doğu Kuzey Merkez, New England ve Doğu Güney bölgelerinde büyük artışlar görüldü. Batı Güney Merkez bölgesindeki fiyatlar ise %2,7’lik artışla geride kaldı.
